Estimation théorique
Rue de Kerjean,22200 Le Merzer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Kerjean,22200-Le Merzer indique un avis de valeur compris entre 144.000€ et 162.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.440€ et 1.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.569€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.569€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grâces (22067), comprenant 2598 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,80€, à 7,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 480€ et 714€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.569€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.569€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grâces (22067), comprenant 2598 habitants est de 5,85€, soit un loyer théorique mensuel de 585€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,80€, à 7,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 480€ et 714€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-06 | 20 | KERJEAN | 5 | 110 | 542 | 170000€ | 1545€ |
2022-08-24 | 11 | KERJEAN | 6 | 118 | 1098 | 180000€ | 1525€ |
2022-04-22 | 6 | KERJEAN | 5 | 80 | 155 | 100000€ | 1250€ |
2020-10-01 | 4 | KERJEAN | 6 | 112 | 1915 | 193000€ | 1723€ |
2023-05-31 | 28 | KERJEAN | 4 | 100 | 71 | 85000€ | 850€ |
2021-11-30 | 6 | KERALLEC | 4 | 105 | 640 | 216980€ | 2066€ |
2023-04-21 | 2 | QUELLENEC | 6 | 155 | 920 | 236000€ | 1523€ |
2022-07-21 | 2 | KERLEZARD | 4 | 91 | 5715 | 65000€ | 714€ |
2020-12-29 | 5140 | PORSOLO | 4 | 91 | 62 | 122000€ | 1341€ |
2019-12-14 | 5022 | KERVILIARD | 7 | 160 | 2032 | 320000€ | 2000€ |
2020-02-28 | 1 | KERAVEL | 3 | 69 | 92 | 129600€ | 1878€ |
2021-10-15 | 3 | COAT BRAS | 3 | 72 | 580 | 75000€ | 1042€ |
2020-01-10 | 5 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 113 | 1649 | 177500€ | 1571€ |
2020-02-29 | 10 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 5 | 100 | 755 | 125000€ | 1250€ |
2019-07-01 | 10 | BEL AIR | 6 | 117 | 1046 | 172000€ | 1470€ |
2021-04-16 | 10 | BEL AIR | 6 | 117 | 1046 | 204000€ | 1744€ |
2019-07-11 | 9 | KERDERN | 4 | 134 | 285 | 170000€ | 1269€ |
2022-11-04 | 9 | KERDERN | 4 | 134 | 285 | 236400€ | 1764€ |
2022-01-11 | 1 | LE RHUN | 4 | 90 | 604 | 63000€ | 700€ |
2020-07-29 | 4 | BEL AIR | 5 | 99 | 560 | 115000€ | 1162€ |
2019-12-07 | 5 | RUE EMILE SALLIOU | 5 | 122 | 1018 | 147000€ | 1205€ |
2021-12-23 | 2 | TY AR VILIN | 6 | 500 | 12295 | 1371000€ | 2742€ |
2022-11-19 | 7 | PL DE L EGLISE | 4 | 60 | 226 | 70000€ | 1167€ |
2021-07-28 | 1 | KERTHOMAS | 3 | 77 | 715 | 113000€ | 1468€ |
2021-12-07 | 19 | RUE DE L EGLISE | 4 | 134 | 195 | 199000€ | 1485€ |
2021-12-07 | 0 | RUE DE L EGLISE | 4 | 100 | 0 | 80000€ | 800€ |
2020-10-05 | 3 | POUL RANET | 4 | 74 | 2240 | 56700€ | 766€ |
2020-05-29 | 3 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 128 | 545 | 150000€ | 1172€ |
2020-09-24 | 9 | TY AR VILIN | 4 | 120 | 1321 | 150500€ | 1254€ |
2021-01-16 | 5 | RTE DE BONNE FONTAINE | 4 | 116 | 454 | 157000€ | 1353€ |
2019-06-06 | 1 | MEZ AN AVALEN | 4 | 86 | 550 | 50000€ | 581€ |
2020-06-09 | 11 | RUE DU CHEMIN VERT | 2 | 90 | 243 | 90000€ | 1000€ |
2021-10-04 | 11 | RUE DU CHEMIN VERT | 2 | 90 | 243 | 138000€ | 1533€ |
2020-04-20 | 2 | KERPRAT | 5 | 107 | 874 | 81000€ | 757€ |
2021-12-15 | 1 | KERPRAT BIAN | 4 | 88 | 645 | 156500€ | 1778€ |
2020-08-29 | 7 | KERPRAT BIAN | 3 | 45 | 840 | 60000€ | 1333€ |
2020-01-07 | 5176 | KERLOUET | 4 | 82 | 459 | 135000€ | 1646€ |
2021-12-22 | 5 | KERMAREC | 3 | 96 | 445 | 45000€ | 469€ |
2022-08-16 | 1 | KERMEURET | 2 | 67 | 1680 | 195000€ | 2910€ |
2020-09-30 | 12 | KERNOBLE | 3 | 43 | 508 | 25000€ | 581€ |
2021-04-30 | 12 | KERNOBLE | 3 | 43 | 508 | 38000€ | 884€ |
2021-08-11 | 5434 | KERNOBLE | 5 | 93 | 1775 | 176000€ | 1892€ |
2022-03-22 | 5 | KERMABIOU | 6 | 114 | 1693 | 220000€ | 1930€ |
2020-10-21 | 3 | KERBERT | 4 | 132 | 350 | 175000€ | 1326€ |
2022-06-07 | 7 | LAN RUBANEC | 3 | 56 | 2000 | 132090€ | 2359€ |
2022-10-11 | 6 | LAN RUBANEC | 2 | 36 | 666 | 27000€ | 750€ |
2021-10-25 | 3 | RTE DE BRINGOLO | 7 | 188 | 1759 | 262780€ | 1398€ |
2020-10-13 | 2 | RTE DE SAINT JEAN KERDANIEL | 5 | 141 | 3048 | 136000€ | 965€ |
2020-03-26 | 3 | LE VERGREN | 4 | 150 | 430 | 191450€ | 1276€ |
2020-11-27 | 2 | RTE DE BONNE FONTAINE | 4 | 100 | 237 | 148000€ | 1480€ |
2019-06-05 | 6 | RTE DE SAINT JEAN KERDANIEL | 4 | 88 | 830 | 136000€ | 1545€ |
2022-03-29 | 5312 | TRAOU MEURET | 1 | 50 | 700 | 87400€ | 1748€ |
2022-08-23 | 1 | KERVANNO | 4 | 72 | 500 | 140000€ | 1944€ |
2021-06-26 | 7 | KERNOBLE | 5 | 139 | 1200 | 170000€ | 1223€ |
2019-07-19 | 5 | KERNOBLE | 3 | 72 | 132 | 60000€ | 833€ |
2021-01-11 | 8 | PALINEZOU | 5 | 80 | 1667 | 145000€ | 1813€ |
2021-09-27 | 5674 | KERVINOU | 3 | 121 | 1814 | 285000€ | 2355€ |
2022-02-23 | 14 | GOAS AR GRES | 5 | 133 | 2640 | 280000€ | 2105€ |
2020-03-17 | 2 | KERGRESSENT | 3 | 62 | 340 | 86500€ | 1395€ |
2020-05-18 | 4 | PENHER | 6 | 140 | 783 | 173000€ | 1236€ |
2020-07-31 | 14 | GOAS AR GRES | 6 | 135 | 1252 | 180000€ | 1333€ |
2021-03-12 | 7 | KERYVON | 5 | 150 | 1070 | 162000€ | 1080€ |
2023-02-17 | 7 | GOAS AR GRES | 4 | 103 | 1000 | 285000€ | 2767€ |
2022-10-06 | 1 | KERNOBLE | 3 | 61 | 876 | 105000€ | 1721€ |
2021-08-31 | 1 | KERYVON | 4 | 118 | 320 | 135000€ | 1144€ |
2023-03-21 | 14 | RTE DE BRINGOLO | 6 | 135 | 328 | 310000€ | 2296€ |
2021-11-30 | 2 | KERGADIC | 4 | 96 | 1227 | 205000€ | 2135€ |
2021-06-30 | 8 | CITE DE PALINEZOU | 3 | 75 | 586 | 115000€ | 1533€ |
2022-07-25 | 4 | TOUL AR HOUILLET | 4 | 126 | 800 | 104000€ | 825€ |
2022-03-09 | 8 | REST QUELEN | 3 | 80 | 190 | 128025€ | 1600€ |
2020-06-26 | 5322 | GUERVILLY BRAS | 5 | 116 | 3260 | 160000€ | 1379€ |
2020-05-14 | 1 | SAINT PATERN | 5 | 92 | 770 | 145000€ | 1576€ |
2019-12-20 | 3 | KERMORVAN | 3 | 75 | 539 | 33990€ | 453€ |
2022-05-09 | 5308 | HALLEGOAT | 7 | 144 | 1160 | 165000€ | 1146€ |
2021-09-24 | 1 | LE BOULBIN | 5 | 152 | 1769 | 150000€ | 987€ |
2021-01-22 | 6 | KERLAN | 5 | 105 | 280 | 141000€ | 1343€ |
2020-07-15 | 12 | SAINT YVES | 5 | 81 | 4868 | 70000€ | 864€ |
2020-11-26 | 1 | CONVENANT NOSTTILLIER | 2 | 65 | 945 | 30000€ | 462€ |
2022-11-18 | 511 | GUERVILLY VRAZ | 5 | 142 | 770 | 360000€ | 2535€ |
2020-10-30 | 25 | RUE DE NAZARETH | 4 | 113 | 1500 | 260000€ | 2301€ |
2019-11-06 | 5003 | KERGUIVIOHEC | 2 | 53 | 615 | 28000€ | 528€ |
2021-06-25 | 5162 | KERGUIVIOHEC | 4 | 105 | 800 | 139000€ | 1324€ |
2019-10-08 | 2 | RUE DU PRIEURE | 4 | 123 | 1599 | 107000€ | 870€ |
2020-04-21 | 2 | RUE DU PRIEURE | 4 | 123 | 1599 | 113960€ | 927€ |
2021-10-08 | 7 | RUE DE NAZARETH | 2 | 50 | 2216 | 85000€ | 1700€ |
2020-09-07 | 5000 | KERGUIVIOHEC | 4 | 107 | 2260 | 145000€ | 1355€ |
2019-12-26 | 8 | RUE DU FOUR | 3 | 84 | 65 | 79000€ | 940€ |
2021-02-23 | 5 | RUE DU FOUR | 3 | 89 | 120 | 100762€ | 1132€ |
2021-04-02 | 14 | RUE DE NAZARETH | 3 | 105 | 226 | 50660€ | 482€ |
2019-10-02 | 6 | RUE DE NAZARETH | 4 | 89 | 356 | 88000€ | 989€ |
2021-07-30 | 8 | RUE LOUIS BERTHELOT | 6 | 92 | 618 | 120500€ | 1310€ |
2022-05-06 | 5 | RUE LOUIS BERTHELOT | 3 | 90 | 214 | 68000€ | 756€ |
2022-09-16 | 4 | RUE DES ECOLES | 8 | 104 | 0 | 180000€ | 1731€ |
2019-07-20 | 5 | RUE DE FEUNTENN WENN | 2 | 51 | 286 | 68000€ | 1333€ |
2020-10-14 | 11 | RUE LOUIS BERTHELOT | 3 | 110 | 68 | 50000€ | 455€ |
2021-09-30 | 8 | LOT ROZ AN BOUARD | 5 | 97 | 801 | 157500€ | 1624€ |
2019-11-06 | 7 | RUE DES ECOLES | 3 | 64 | 298 | 84550€ | 1321€ |
2022-05-20 | 4 | KERLAN | 4 | 82 | 1921 | 92000€ | 1122€ |
2019-05-28 | 1 | MALAUNAY | 3 | 110 | 555 | 170000€ | 1545€ |
2020-08-26 | 6 | GUERN VIAN | 5 | 112 | 990 | 110000€ | 982€ |
2021-06-21 | 11 | LOT ROZ AN BOUARD | 5 | 125 | 815 | 216000€ | 1728€ |
2021-07-28 | 21 | RUE DES ECOLES | 4 | 78 | 393 | 145000€ | 1859€ |
2022-09-08 | 23 | RUE DES ECOLES | 5 | 97 | 524 | 167500€ | 1727€ |
2021-07-08 | 5 | RUE DU STADE | 4 | 68 | 662 | 83000€ | 1221€ |
2021-05-21 | 5665 | RUE DU STADE | 4 | 112 | 1337 | 240000€ | 2143€ |
2020-11-12 | 6 | RUE DU STADE | 5 | 90 | 501 | 55000€ | 611€ |
2021-04-01 | 6 | RUE DU STADE | 5 | 90 | 694 | 75500€ | 839€ |
2022-10-12 | 2 | RUE DE PORS AR BORNIC | 4 | 77 | 449 | 110000€ | 1429€ |
2021-02-09 | 40 | RUE DES ECOLES | 5 | 97 | 679 | 170000€ | 1753€ |
2023-02-02 | 12 | RUE DU STADE | 5 | 80 | 808 | 170000€ | 2125€ |
2020-10-27 | 8 | RUE DE PORS AR BORNIC | 4 | 90 | 719 | 75000€ | 833€ |
2020-11-06 | 1 | RUE DE TOULLAN | 5 | 74 | 788 | 105000€ | 1419€ |
2020-02-29 | 12 | LES QUATRE VENTS | 6 | 158 | 1343 | 247890€ | 1569€ |
2020-01-09 | 5149 | BELLE CHASS | 3 | 110 | 935 | 190000€ | 1727€ |
2020-01-10 | 48 | RUE DES ECOLES | 4 | 67 | 656 | 95000€ | 1418€ |
2022-11-28 | 18 | RUE DU STADE | 4 | 92 | 91 | 152000€ | 1652€ |
2020-01-09 | 5150 | BELLE CHASS | 1 | 50 | 608 | 55000€ | 1100€ |
2020-08-25 | 20 | RUE DU STADE | 4 | 104 | 411 | 220500€ | 2120€ |
2021-12-14 | 1 | LES QUATRE VENTS | 5 | 91 | 744 | 60000€ | 659€ |
2022-02-26 | 2 | RUE DE KERVINGLEU | 7 | 149 | 250 | 120000€ | 805€ |
2022-03-04 | 4 | LOT LES CHENES | 6 | 140 | 870 | 275000€ | 1964€ |
2023-01-17 | 11 | LES QUATRE VENTS | 5 | 126 | 749 | 323150€ | 2565€ |
2019-11-18 | 31 | BANVAL | 4 | 115 | 500 | 26666.7€ | 232€ |
2019-11-18 | 31 | BANVAL | 4 | 115 | 1413 | 80000€ | 696€ |
2021-03-03 | 5357 | SCAOUET | 5 | 119 | 760 | 115000€ | 966€ |
2019-11-14 | 25 | KERVINGLEU | 5 | 107 | 540 | 153560€ | 1435€ |
2021-06-08 | 3 | SAINT SERV | 4 | 100 | 740 | 165000€ | 1650€ |
2020-06-02 | 4 | LOT DE KERVINGLEU | 3 | 55 | 513 | 157000€ | 2855€ |
2019-11-25 | 5352 | KERMIN | 4 | 125 | 1880 | 148500€ | 1188€ |
2022-10-05 | 6 | LOT DE KERVINGLEU | 6 | 131 | 560 | 267000€ | 2038€ |
2022-09-09 | 5 | LOT DE KERVINGLEU | 2 | 65 | 565 | 210000€ | 3231€ |
2022-11-25 | 155 | LE BROC'H | 2 | 70 | 1200 | 37500€ | 536€ |
2020-08-28 | 5350 | KERMIN | 5 | 128 | 450 | 165000€ | 1289€ |
2019-09-13 | 5235 | LAN GUEVELOU | 2 | 40 | 600 | 30000€ | 750€ |
2021-12-21 | 25 | BANVAL | 4 | 110 | 777 | 100000€ | 909€ |
2022-11-22 | 25 | RUE DE TOULLAN | 4 | 79 | 688 | 100000€ | 1266€ |
2022-10-25 | 23 | LOT DE KERVINGLEU | 2 | 58 | 222 | 58870€ | 1015€ |
2022-12-21 | 20 | TOUL LAN | 3 | 115 | 697 | 222000€ | 1930€ |
2020-09-23 | 3 | RUE DE KERVINGLEU | 9 | 207 | 1787 | 231200€ | 1117€ |
2019-06-07 | 4 | TARTARIN | 5 | 113 | 500 | 126000€ | 1115€ |
2023-03-07 | 198 | LE BROC'H | 4 | 86 | 1200 | 186500€ | 2169€ |
2023-01-02 | 4 | LE PARADIS | 3 | 95 | 254 | 141000€ | 1484€ |
2022-07-09 | 34 | RUE DU STADE | 4 | 76 | 749 | 180000€ | 2368€ |
2020-08-14 | 12 | LOT DES CHATAIGNIERS | 6 | 138 | 790 | 250000€ | 1812€ |
2019-11-22 | 5329 | KERDILENCH | 4 | 99 | 10239 | 283400€ | 2863€ |
2020-02-13 | 17 | LOT DE KERVINGLEU | 5 | 98 | 532 | 157000€ | 1602€ |
2020-10-28 | 4 | KERVAN | 6 | 182 | 407 | 168700€ | 927€ |
2021-09-01 | 4 | LOT DES CHATAIGNIERS | 4 | 76 | 758 | 217000€ | 2855€ |
2020-08-28 | 14 | LOT DES CHATAIGNIERS | 4 | 75 | 550 | 149000€ | 1987€ |
2019-11-18 | 1 | MAUDEZ | 4 | 126 | 1540 | 259000€ | 2056€ |